Op deze site vindt u alle belangrijke WOZ-informatie over onze gemeente. Zo kunt u algemene informatie vinden over de Wet WOZ en de uitvoering van deze Wet. Tevens treft u op deze site informatie aan over de inventarisatie en de waardevaststelling van uw woning. Meer informatie, ook over andere gemeentelijke heffingen, kunt u vinden in de de Belastingwijzer 2010.
Het kan zijn dat u door drukte op de server niet direkt met uw DigiD-code kunt inloggen. Probeert u het dan later nog eens.
Het Woz-Portaal geeft u de onderstaande mogelijkheden. Hiervoor dient u in te loggen via uw DigiD-inlogcode. Voor meer informatie over DigiD zie www.DigiD.nl. Alleen degene op wiens naam het biljet is gesteld, kan via DigiD het taxatieverslag downloaden en een bezwaarschrift digitaal verzenden.
- opvragen gegevens van waarde onderbouwende objecten inclusief de waarde (wettelijk toegestaan)
- het maken van opmerkingen bij door u zelf geconstateerde fouten in de objectkenmerken van uw eigen object (de ambtenaar zal deze opmerkingen beoordelen en eventueel aanpassen)
- het raadplegen en uitprinten van het taxatieverslag van uw object
- geautomatiseerd laten opstellen van een bezwaarschrift
- opvragen van geregistreerde kenmerken van uw eigen object.
Kredietcrisis en de WOZ-waarde
Woningen
Bij het bepalen van de WOZ-waarde voor woningen is gebruik gemaakt van de beschikbare marktinformatie. Voor de waarde in 2010 is gekeken naar verkooptransacties die op of rond de waardepeildatum (1 januari 2009) zijn gerealiseerd. Uit de marktanalyse is gebleken dat het aantal verkooptransacties rond 1 januari 2009 sterk is afgenomen. Daarentegen is wel geconstateerd dat de verkoopprijzen slechts met gemiddeld 1,4% zijn gedaald. Het percentage betreft een gemiddelde over de woningen in heel Lelystad. Individueel zal per object afzonderlijk het percentage naar boven als naar onder kunnen afwijken. Één en ander is afhankelijk van het type woning en de ligging van de woning.
Bedrijfsruimten en overige panden (niet-woningen)
Bij het bepalen van de WOZ-waarde voor bedrijfsruimten en overige panden (verzorgingstehuizen, overheidsgebouwen, scholen en dergelijke) gelden andere waarderingsvoorschriften. Uit de marktanalyse is gebleken dat de waarde van deze objecten met gemiddeld 1,5% zijn gestegen. Ook dit is een gemiddeld percentage. Individueel zal per object afzonderlijk het percentage zowel naar boven als naar onder kunnen afwijken.
Let op:
- het downloaden van een taxatieverslag en het indienen van een bezwaarschrift kan alleen voor woningen. Bedrijven kunnen telefonisch een taxatieverslag opvragen via telefoonnummer (0320) 278911 (keuze 1). U kunt ook schriftelijk om een taxatieverslag verzoeken. Dit verzoek kunt u richten aan het hoofd van de afdeling Burgerzaken, Belastingen en Leerlingzaken, Postbus 91, 8200 AB te Lelystad. Bedrijven kunnen een gemotiveerd bezwaarschrift uitsluitend schriftelijk indienen bij het hoofd van de afdeling Burgerzaken, Belastingen en Leerlingzaken.
- voor aanslagen die met een andere dagtekening dan 30 januari 2010 zijn opgelegd, is het niet mogelijk om de gegevens via het WOZ-portaal op te vragen. Voor het opvragen van een taxatieverslag kunt u bellen met het team Belastingen (0320) 278911 (keuze 1).
- als u bezwaar heeft gemaakt tegen de vastgestelde WOZ-waarde, dan wordt de verlaagde waarde niet in het WOZ-portaal weergegeven. De waarde zoals die in de uitspraak is meegedeeld, wordt echter wel aan de Rijksbelastingdienst en het Waterschap doorgegeven.
- indien u gebruik maakt van een Apple computer in combinatie met de internet browser van Safari, dan is het WOZ-portaal niet toegankelijk. U dient dan een andere internet browser te installeren als Firefox of Internet Explorer.
|